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开发土地增值税清算和新建房及配套设施花费1200万元

发布时间： 2008-9-16 11:12:22

对于是否提供金融机构证明，公司财务人员通过核算发现，如果不提供金融机构证明，则该公司所能扣除费用的最高额为（1000+1200）×10%=220万元；如果提供金融机构证明，该公司所能扣除费用的最高额为200+（1000+1200）×5%=310万元。可见，在这种情况下，公司提供金融机构证明是有利的选择。
　　例2：甲房地产公司2008年2月开发另一处房地产，为取得土地使用权支付1000万元，为开发土地增值税清算和新建房及配套设施花费1200万元，财务费用中可以按转让房地产项目计算分摊利息的利息支出为80万元，不超过商业银行同类同期贷款利率。
　　现在需要公司决定是否提供金融机构证明，同例1一样，如果不提供金融机构证明，则该公司所能扣除费用的最高额为（1000+1200）×10%=220万元；如果提供金融机构证明，该公司所能扣除费用的最高额为80+（1000+1200）×5%=190万元。可见，在这种情况下，公司不提供金融机构证明是有利的选择。