向银行申请房地产抵押贷款时，银行需要从抵押贷款的角度对抵押人的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。此外，遇到房屋拆迁补偿的问题、发生房地产纠纷时也需要纠纷各方认可的具有权威性的专业房地产评估机构对房地产进行公正合理的估价。

　　房地产价格评估的程序是怎样的？

　　估价程序一般包括：估价受理立项；估价准备；现场查勘；价格形式因素分析；选用估价方式进行计算及决定估价额；撰写估价报告书。 　　

　　房地产评估的收费标准如何？

　　标的总额100万元以下的，收费标准为评估价的0．5%。