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天津房地产政策法规
>> 具体内容 |
| 各地土地增值税清算实施细则 |
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| 发布时间： 2008-9-26 14:36:32 |
清算涉及问题复杂
对于各地土地增值税清算实施细则“难产”的现象，业内人士分析认为主要原因有二：一是土地增值税清算的工作量实在太大，各地地税局不敢轻易开展；二是地方政府还有很重的保护主义思想。深振业A（000006）一位不愿具名的高管就表示，要是真的开展清算工作，地税局的工作人员根本忙不过来，因为土地增值税清算涉及复杂的扣除项目，包括土地款、房地产开发成本、费用和转让房地产有关税金等等，如果是滚动开发的企业的查账核算，还需要更大的人力物力，所以地税局不愿意马上开展这项工作；而且根据相关规定，清算所得的土地增值税75％需上缴国家，25％才留给地方，地税局清算的动力也不足。
而东莞一家知名地产公司的董事长则指出，其实对于地方政府来说，是不愿意对土地增值税进行清算的，很多地方的房地产业是地方经济的龙头产业，要是清算土地增值税肯定会使房地产业受到影响，进而影响地方经济发展。
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